Многоквартирные дома

Договоры о техническом обслуживании (далее - ТО) и ремонте внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) в многоквартирном доме (далее – МКД), заключенные до 1 сентября 2023 года, должны быть заключены/перезаключены с АО «Рязаньгоргаз» по новой утвержденной Минстроем России типовой форме.

Договор на ТО и ремонт ВДГО, являющееся общим имуществом собственников МКД, заключается от имени лица, осуществляющего деятельность по управлению МКД (УК, ТСЖ, ЖСК, а в случае их отсутствия с главным по дому, определенным общим решением собственников жилья). Ранее УК, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирным домом, имели право заключать договор на осуществление работ по техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества с различными специализированными организациями (в том числе с газораспределительной), но с вступлением в силу с 1 сентября 2023 г. ФЗ – 71 от 18 марта 2023 г., в их обязанность входит заключать/перезаключать договоры на техническое обслуживание и ремонт исключительно с газораспределительной организацией. В городе Рязани такой организацией является АО «Рязаньгоргаз».

(Форма заявки для скачивания ТО ВДГО в МКД)

Подать заявку (оферту) на заключение договора Вы можете, обратившись в Единый центр предоставления услуг АО «Рязаньгоргаз» по адресу: г.Рязань, ул. Семашко, д.18

К заявке (оферте) прилагаются следующие документы:

• 1. копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, в том числе:

• копия Устава;
• копия Свидетельства о регистрации юридического лица в государственном реестре юридических лиц;
• копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

• 2. копия документа, подтверждающего правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица;
• 3. копии документов, подтверждающих право заявителя - юридического лица на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО МКД:

а) для управляющей организации:

• договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о заключении указанного договора с управляющей организацией (в случае, если договор управления многоквартирным домом был заключен на основании такого решения без проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации);
  
• решение органа местного самоуправления об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом и (или) договор управления многоквартирным домом (в случае, если управляющая организация определена решением органа местного самоуправления в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации);
  
• протокол открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией, признанной победителем указанного конкурса (в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, отобранной по итогам открытого конкурса в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации)

б) для товарищества или кооператива:

• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление товариществом или кооперативом.

• 4. копии документов, подтверждающих состав ВДГО и (или) ВКГО и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.) (при наличии);
• 5. копии документов, содержащих дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии);
• 6. копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае, если договор заключается до завершения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) или акта о подключении (технологическом присоединении) (документ, фиксирующий место подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к газораспределительной (присоединенной) сети), - если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении ВДГО (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 305) (при наличии);
• 7. копия акта о подключении (технологическом присоединении) или договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения (дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 305);
• 8. копия акта о выполнении работ по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав ВДГО и (или) ВКГО (если такое техническое диагностирование проводилось по основаниям, предусмотренным Правилами пользования газом № 410) (дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859).

Если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано непосредственное управление многоквартирным домом:

Копии документов, подтверждающих право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном способе управления ими таким домом, при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме являются:

• а) для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме:

• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях со специализированной организацией

• - об выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений;
• - о согласии на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО МКД;
• - об избрании уполномоченного представителя для заключения от имени собственников договора.
• б) для лица, не являющегося собственником помещения в многоквартирном доме:

• доверенность, удостоверяющая полномочия действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях со специализированной организацией, выданная указанному в ней лицу в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Документы, представляемые в виде копий, заверяются лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Заявитель вправе представить одновременно оригиналы и копии документов. После сверки при приеме заявки с приложенными к ней документами идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается заявителю.

Форма заявки для скачивания ТО ВДГО в МКД (непосредственный способ управления)