Договоры о техническом обслуживании (далее - ТО) и ремонте внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) в многоквартирном доме (далее – МКД), заключенные до 1 сентября 2023 года, должны быть заключены/перезаключены с АО «Рязаньгоргаз» по новой утвержденной Минстроем России типовой форме.
Договор на ТО и ремонт ВДГО, являющееся общим имуществом собственников МКД, заключается от имени лица, осуществляющего деятельность по управлению МКД (УК, ТСЖ, ЖСК, а в случае их отсутствия с главным по дому, определенным общим решением собственников жилья). Ранее УК, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирным домом, имели право заключать договор на осуществление работ по техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества с различными специализированными организациями (в том числе с газораспределительной), но с вступлением в силу с 1 сентября 2023 г. ФЗ – 71 от 18 марта 2023 г., в их обязанность входит заключать/перезаключать договоры на техническое обслуживание и ремонт исключительно с газораспределительной организацией. В городе Рязани такой организацией является АО «Рязаньгоргаз».
(Форма заявки для скачивания ТО ВДГО в МКД)
Подать заявку (оферту) на заключение договора Вы можете, обратившись в Единый центр предоставления услуг АО «Рязаньгоргаз» по адресу: г.Рязань, ул. Семашко, д.18
К заявке (оферте) прилагаются следующие документы:
- 1. копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, в том числе:
- копия Устава;
- копия Свидетельства о регистрации юридического лица в государственном реестре юридических лиц;
- копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
- 2. копия документа, подтверждающего правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица;
- 3. копии документов, подтверждающих право заявителя - юридического лица на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО МКД:
а) для управляющей организации:
- договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о заключении указанного договора с управляющей организацией (в случае, если договор управления многоквартирным домом был заключен на основании такого решения без проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации);
- решение органа местного самоуправления об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом и (или) договор управления многоквартирным домом (в случае, если управляющая организация определена решением органа местного самоуправления в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- протокол открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией, признанной победителем указанного конкурса (в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, отобранной по итогам открытого конкурса в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации)
б) для товарищества или кооператива:
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление товариществом или кооперативом.
- 4. копии документов, подтверждающих состав ВДГО и (или) ВКГО и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.) (при наличии);
- 5. копии документов, содержащих дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии);
- 6. копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае, если договор заключается до завершения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) или акта о подключении (технологическом присоединении) (документ, фиксирующий место подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к газораспределительной (присоединенной) сети), - если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении ВДГО (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 305) (при наличии);
- 7. копия акта о подключении (технологическом присоединении) или договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения (дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 305);
- 8. копия акта о выполнении работ по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав ВДГО и (или) ВКГО (если такое техническое диагностирование проводилось по основаниям, предусмотренным Правилами пользования газом № 410) (дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859).
Если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано непосредственное управление многоквартирным домом:
Копии документов, подтверждающих право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном способе управления ими таким домом, при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме являются:
- а) для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме:
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях со специализированной организацией
- - об выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений;
- - о согласии на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО МКД;
- - об избрании уполномоченного представителя для заключения от имени собственников договора.
- б) для лица, не являющегося собственником помещения в многоквартирном доме:
• доверенность, удостоверяющая полномочия действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях со специализированной организацией, выданная указанному в ней лицу в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
Документы, представляемые в виде копий, заверяются лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Заявитель вправе представить одновременно оригиналы и копии документов. После сверки при приеме заявки с приложенными к ней документами идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается заявителю.
Форма заявки для скачивания ТО ВДГО в МКД (непосредственный способ управления)
